전원주택 단지 구입하기전 알아야할 사실 (2)

관리자 2018.04.20 19:26 조회 수 : 139

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경험이 중요합니다.


농촌 주택 개발의 경우 경험이 있는지는 중요한 기준이 될 수 있습니다.
처음으로 개발하는 회사인 경우 전문적인 경험이 많지 않기 때문에 많은 부분을 놓칠 수 있습니다. 농촌 주택 단지를 여러 번 개발했다면 이미 인프라와 전체 프로세스를 만들었을 것입니다. 시골 주택 단지를 선택하는 것이 안전합니다.

오랫동안 팔리지 않은 땅? 장기 미판매 토지를 다시 확인하십시오!


내 눈에, 오랫동안 팔리지 않은 땅은 IC가 발전소 근처에 있고 인프라가 너무 좋은 단지에서 발견되었습니까?
이 땅을 의심하는 것이 좋습니다. 주변 환경과 모든 조건이 완벽하더라도 아무도 그 땅을 떠나지 않은 좋은 이유가 있습니다.
물이 땅 바로 아래로 흐르는 땅과 그 뒤에 산과 같은 많은 이유가 있습니다. 의심하지 마십시오.

주변기기 개발 계획? 환급은 무시할 수 없습니다.


무인도와 같은 농촌 주택 단지는 물론 이점이 있지만 서둘러 집을 팔아야 하면 집을 팔 수 없는 경우도 고려해야 합니다.
큰 도로 나 대규모 개발이 진행 중인지 여부에 대한 정보를 파악하고 집을 처분해야 하더라도 판매할 수 있는 농촌 주택 단지를 사는 것이 좋습니다.

분할된 사이트? 사용권을 한 번 더 확인하십시오!


지적도에서 분할이 완료되었지만 상태가 소포 또는 분할이 아니거나 도로로 사용된 사이트가 도로가 아닌 도로로 지정된 경우 건물 사용권을 얻는 것이 어려울 수 있습니다. 토지를 사야 합니다.



당신의 주위에 따옴표를 얻으십시오!


인접한 농촌 주택 단지와 가격을 아는 것이 필수적입니다. 아무리 훌륭하고 좋아한다면 주변보다 엄청나게 높습니다.
주변 가격을 확인하고 상환 및 투자 가치 측면에서 농촌 주택 단지 내 토지를 검토하기 위해 3곳 이상의 장소를 방문하는 것이 좋습니다.



제한 점검이 필요합니다!


권리 제한이라는 용어에 대해 들어 보셨습니까? 권리 제한은 주택 담보 대출, 발작, 중괄호 및 일회용품과 같은 용어를 포함하는 단어이며, 부동산 구매 시 모든 권리를 부여할 수 있는지를 결정하는 데 중요한 요소입니다.
예를 들어, 집에서 경매할 수 있는지를 결정하는 것과 유사하며, 많은 법적 문제가 발생하면 이를 피하십시오.



토지 거래 구역?


토지 거래 허가 지역을 알고 있습니까? 토지 거래 허가 지역은 토지 투기 거래가 발생하기 쉬운 지역과 토지 가격이 급등하거나 급상승할 수 있는 지역에서 토지 투기를 방지하기 위해 설정된 구역입니다.
때에 따라 농촌 주택 단지가 토지 거래 허가 지역에 지어질 수도 있습니다. 이 경우 건물 사용권에 문제가 있을 수 있습니다. 따라서 사용권 문서를 미리 확인하고 건물 계획이 기존 허가 조건을 충족하는지 확인하십시오. 찾아야 합니다.
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